مدیریت ناکارآمد ساختمان معمولاً به شکل «استهلاک پنهان» خود را نشان می‌دهد؛ استهلاکی که در کوتاه‌مدت قابل مشاهده نیست اما در زمان فروش یا اجاره آشکار می‌شود. تأخیر در تعمیرات، نبود صندوق ذخیره عمرانی، و تعارضات حل‌نشده بین ساکنین، همگی عواملی هستند که ارزش ادراک‌شده ملک را کاهش می‌دهند. در چنین شرایطی، حتی کاهش قیمت نیز لزوماً منجر به تسهیل فروش نمی‌شود.
در بازار اجاره، مدیریت ساختمان تأثیری حتی مستقیم‌تر دارد. مستأجران بیش از آنکه به مالک واحد توجه کنند، به کیفیت زندگی در ساختمان اهمیت می‌دهند. عواملی مانند پاسخ‌گویی مدیر، نظم فضاهای مشاع، ایمنی و رسیدگی سریع به مشکلات، نقش تعیین‌کننده‌ای در انتخاب و ماندگاری مستأجر دارند.
پژوهش‌های IFMA نشان می‌دهد که ساختمان‌های دارای مدیریت منسجم، نرخ جابه‌جایی مستأجران کمتری دارند و این موضوع به افزایش بازده اجاره‌ای برای مالکان منجر می‌شود. کاهش دوره‌های خالی ماندن واحدها، یکی از مهم‌ترین مزایای اقتصادی مدیریت حرفه‌ای است.
